588章 不买四合院的原因
姜卫华给潘大章使了个眼色，两人来到一边嘀咕起来。
“你觉得他们开的价可以接受么？”
潘大章说：“高了，像他们房屋结构的这种四合院，其他地方应该五万都行。”
姜卫华提醒说：“他们这里离广场近，位置较好。”
潘大章觉得谈价格不能急，太急了对方就不肯松口。
姜卫华说：“我认为他们价格提得高了一点，我认为五万五千就应该差不多。”
潘大章想了想对姜卫华说：“姜哥，这样好不好，你去跟他们谈，反正我只给五万五，其中包含了你的酬金。你跟他们谈，谈到多少我不管，反正房交到我手，我只给五万五千，你看怎样？”
姜卫华认为应该可以低于五万五，他从中赚几百甚至上千还是有希望的。
“行，你看我怎么回复他们。反正这几天我搞定他们。谈妥后签一个转让协议，付一部分房款，搞完过户手续把钱全部付清。”
“没问题。”
姜卫华走前去对曹家兄弟说：“你们开价六万，这价格开得有点离谱，小潘老板说要考虑考虑。他委托我跟你们谈价，这样吧，等午饭时我再来找你们，谈得妥的话，就签转让协议。”
他跟潘大章两人转身离开。
曹老大追在后面问：“你认为多少钱合适？”
潘大章说：“五万，我立即跟你们签协议。”
曹老三：“五万肯定不行，上个月我朋友家三环那边有个四合院，跟我们这里差不多大，也卖了五万。但是我家这里位置更好，再怎样应该多几千吧？”
姜卫华怕搅黄了他的生意，于是对他们几个说：“你们几个商量一下，能够接受的最低价，中午我们再敲定下来。”
走到外面他又对潘大章两人说：“前面正泰胡同也听说有套四合院想卖，我们开车过去看看？”
潘大章在他指引下来到正泰胡同。
姜卫华问坐在巷口聊天的老年人。
“老叔，听说你们这胡同内，有人的四合院准备用来售卖的？知不知道是哪户？”
其中一个老年人指着前面三岔路口的一套四合院说：“就是蔡家，他老爷子患了重病住医院，等着钱治病救人呢。”
“那他家有人在家么？我们想去跟他聊聊。”
“那小蔡在天津一个化工厂上班，他老爸以前也是化工厂工人，退休让他去顶替的。他家现在可能没人，应该在医院，不过不知道在哪个医院？”
潘大章几人走过去，果然没看见有人在家。
他们在外面看了看四合院外墙，跟曹家几栋楼结构都差不多。
但是这里位置比不上曹家。
曹家临街，入院门就面向太街，想开店的话，稍微改造一下就行。
但是这蔡家在胡同中间，适合居住。
他对姜卫华说：“姜哥，这套五万块的话就可以要，多的话就考虑其他胡同的。”
姜卫华告诉广场附近这里还有五六个胡同，有没有房卖，并没听说过。
“蔡家这房，我去跟你打听清楚，看他五万肯不肯卖。对了，我跟房主谈定价格后，又去哪里找你？”
“我住在师傅家，这一个月都在。”他把黄家住宅电话和自己寻呼机号码告诉他。
姜卫华高兴说：“我现在就去打听蔡老爹是在哪个医院治病？”
他觉得蔡家这个可能更容易谈下来，一方面他等钱治病救人。二是整套四合院都是他一人的，不用跟其他人商量。
不像曹家兄弟，平时几人关系都弄僵了，不知道在买房这件事上可不可以统一意见。
潘大章也觉得把这些事让他去谈，成功的机率会比较大。
自己去跟房主谈，还不一定有好的效果。
“好吧，有消息你及时通知我。”
他跟温小芹离开了。
“现在我们去那里？”温小芹问。
“我们去万字坡正在开建的小区看看，或者去阳澄湖前些年最早开发的小区看看也行。”
“你不会是想买套房的吧？”
每平一千，一百平的房就要十万，足够买二个四合院了。
还是买四合院香。
并不是说买套房没上涨空间，而是比不上四合院的升值空间。
不过，他对京城新开的商住楼还是很感兴趣的。
来到万字坡隆鼎小区。
看见面朝街道有一间售楼部。
里面大厅中间摆设了一个楼盘规划图，许多人围着观看。
有一个身材娇好女子在耐心地解说。
“现在领导还没有说售价多少钱一平，房子正在建设中，估计明年这个时候就可以开始售房。大家有意买房的话，可以留个通讯地址，最好是电话号码，到时售价出来了，我挨个通知你们。”
这个年头的商品房销售还是比较符合常理的，不像二十年后陷入疯狂的丧失理智的情况出现。
开发商只要把地皮拿到手，房屋的影子都还没有。
只要把售楼部建好了，就可以开始售房收钱。
用业主的钱建房，用银行贷款建房，开发商很多都是只要有个启动资金就行，其他的都可以一招空手套白狼解决。
但是现在买房还没有银行贷款，付的都是现金，所以没有现房就没有人拿钱给你。
毕竟人家给的是真金白眼。
这本来就是很正常的事，只是后来偏离了正常的轨道。
这时他在售楼部看见了古城和他妻子带着他们的儿子。
这家伙也想在这里买房？
三四年以后他跑去国外买了一座岛。
上次诗集出版他也得了四万多版税，这些年他在报刊杂志上也发表了不少的作品，应该也积攒了不少的财富。
齐莹此时也看见了大章两人，她低声告诉了古城。
“潘大章，你什么时候又跑到京城来了？”其实他昨几天跟备岛几个聚会时，已经知道了潘大章的事，但他此时故意装糊涂。
这段时间他身体状况不错，所以对妻儿态度也不错。
我居在市作协的一间两居室，口袋里也有了一些积蓄。
加上他老爸也鼓励他在京城购买一套属于他们自己的住宅。
答应他们若是购买房产，他老两口会把积攒的财产全部支持他们。
他对老爸说：“十万八万我自己有，不用你们操心。”
他原来以为上次青年诗会研讨班，有希望加入国家作家协会的，谁知没有他的份。
后来作协秘书长分别跟他们几个未被吸入会员的诗人谈了话。
许诺明后年不出意外的话，肯定可以加入。
潘大章是今年少数加入的几人之一，所以内心他对他是不服气的。
“古哥齐嫂好，我在特训班培训，今天星期天，不用上课，所以出来到处逛逛。古哥你们这是想买套房？”
潘大章也不计较他对自己的不友好，不管他使什么坏，但是都不一定可以斗得过自己。
“是想买房，但是这里房也要明年才有卖，只是先来了解了解的。小潘，你不会也是想在京城买房的吧？”
古城知道潘大章这小子，经济条件不错，要在京城买房确实不是什么难事。
“我们看见这里开发了一个小区，感到好奇，所以过来看看的。对了，古哥你们想买房的话，为什么不去买那种四合院呢？买那些四合院应该比买这些套房更划算吧？”他很奇怪，买套商品房的钱比买一套四合院花的钱还更多，为什么他们宁愿去买商品房。
当然这是现在的情景，相信不用几年时间，四合院的价格会像火箭上升速度。
那时想买的话也不一定有房源。
古程听了嫌弃地说：“我姥爷家就往在胡同里的四合院里，那环境脏乱差，住得一点都不舒服。空气也不好，乱糟糟的，还是这种商住楼好。买个高层，在上面空气好，又可以俯瞰京城的风景…～”
潘大章也觉得他说的理由有道理。
恐怕也是很多人之所以宁愿买商品房，而不买四合院的原因。
温小芹在跟齐莹聊得热乎，连小男孩都认得这位大姐姐。
潘大章不知道这个古城前世有没有在隆鼎小区买房。
前世他的名气比较大，后来几年出了几本诗集，财富应该也累积了不少。
口袋有了不少的资金，才有了他几年后去国外买岛。
假如没有多少钱财积累，他即使想去国外购岛，恐怕也是无法实现的。
或许前世疯狂的命运就会有所改变了。
“是呀，我也是这样认为的。二年后我考进京城读大学，毕业后假如能够在京城找到一个工作，我也去高层买套房居住。”
想必他心中也根本没有投资的概念，跟他说升值的事都是对牛弹琴。
闲聊了许久。
潘大章开着老上海桥车离开了。
古城推出一辆摩托车，看见他们开桥车，心内瞬间涌起一股郁闷之气。
“这小子出行都开上车了，而我却还在骑一辆摩托车。”
齐莹见他脸色不善，暴风雨来临的兆头，于是只好小心应对。
希望小孩不会在此时哭闹，不然男人又会一顿暴跳如雷。
她弄不明白，为什么每次碰到潘大章两人，男人的情绪都会比较低落。
她觉得他们两人都是热心肠脾气特别好的年轻人。
这时她听得男人温柔地对她说：“要么你先带小家伙回去，我去找张教授聊聊哲学上的问题？”
齐莹奇怪地看了他一眼，不明白一场风雨瞬间消弭于无形。
“那好，我带儿子坐地铁回去。”
她带着儿子走出售楼大厅，眼光无意扫见了《名诗刊》女编辑黎琪的身影。
上次在苹果园跟这个女人闹得沸沸扬扬，过后他也没说一句服软的话。
而她也始终没法跟他计较，她知道她们之间只差一层薄薄的纸，并不需要多大的力道。
这婚姻就会捅破。
她委屈求全的目的只是为了维持表面的平静。
她从骨子里不愿跟这男人撕裂这层关系，那怕他明目张胆地背叛。
他偷偷回头窥视了一眼。
只见自家的男人满脸欢笑跟那个女编辑在热聊着什么。
他这付表情，她曾在跟他初识时见过。
儿子出生后就再也不见了。
不过此时她内心产生了一个奇葩的想法：即然他跟女编辑在一起能够感受到快乐，那么就不要去管他。
他高兴跟谁交往，就让他去吧。
诗人都是多愁善感的人，假如他的爱慕激情枯干了，恐怕他的文才也随之消失了。
不敢想象，一个诗人无爱的情况下还能写出有影响的作品。
她决定以后随他自由发展，只要能够维持这个家的安宁就行。
……
看时间不差，潘大章开车去农贸市场，买了一些蔬菜和肉食，回到黄家。
保姆李姐看见了说：“刚才我去买了好多菜，什么菜都有，你们两个又买了这么多。”
温小芹说：“不要紧，可以放在冰箱，留到明天吃都行。”
她主动去帮助炒菜。
黄云裕也刚从画室走出来，看见他两人回来，问道：“怎么样，找到那个姜卫华没有，他有没有带你们去找四合院？”
潘大章告诉他：在广场附近的皇冠胡同和正泰胡同，各找到一套四合院。
曹家四合院靠近街道，位置特别好，但是开价六万，家中四兄弟之间不和，不知道五万五千拿不拿得下来。
蔡家在胡同中间，他老爸患病住院等钱急用，估计五万可以买到手。
这事急不得，现在已委托姜卫华去谈价了。
“曹家四合院我答应他五万五千块，包括他的酬金在内，蔡家四合院五万块，由他去谈价，多少看他谈价的本事。”
黄云裕说：“那家伙是倒儿爷，其他本事不一定有，谈价砍价是他拿手的，帮你买这两套四合院，他可以大赚一笔，赚千元应该不成问题。”
“赚多赚少都不管他，反正我觉得四合院值得这么多钱。”
他把自己去看万字坡隆鼎新开发小区，看见许多人在售楼大厅了解行情一事告诉他。
“很多人宁愿去买商住房，也不考虑去买四合院，这是为什么？”
黄云裕除了告诉他四合院大都破旧不堪，环境并不好，他还说：“这些老旧的房子，说不定上级说拆就拆了，万一因规划而拆掉的话，就不值钱了。”
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“你觉得他们开的价可以接受么？”
潘大章说：“高了，像他们房屋结构的这种四合院，其他地方应该五万都行。”
姜卫华提醒说：“他们这里离广场近，位置较好。”
潘大章觉得谈价格不能急，太急了对方就不肯松口。
姜卫华说：“我认为他们价格提得高了一点，我认为五万五千就应该差不多。”
潘大章想了想对姜卫华说：“姜哥，这样好不好，你去跟他们谈，反正我只给五万五，其中包含了你的酬金。你跟他们谈，谈到多少我不管，反正房交到我手，我只给五万五千，你看怎样？”
姜卫华认为应该可以低于五万五，他从中赚几百甚至上千还是有希望的。
“行，你看我怎么回复他们。反正这几天我搞定他们。谈妥后签一个转让协议，付一部分房款，搞完过户手续把钱全部付清。”
“没问题。”
姜卫华走前去对曹家兄弟说：“你们开价六万，这价格开得有点离谱，小潘老板说要考虑考虑。他委托我跟你们谈价，这样吧，等午饭时我再来找你们，谈得妥的话，就签转让协议。”
他跟潘大章两人转身离开。
曹老大追在后面问：“你认为多少钱合适？”
潘大章说：“五万，我立即跟你们签协议。”
曹老三：“五万肯定不行，上个月我朋友家三环那边有个四合院，跟我们这里差不多大，也卖了五万。但是我家这里位置更好，再怎样应该多几千吧？”
姜卫华怕搅黄了他的生意，于是对他们几个说：“你们几个商量一下，能够接受的最低价，中午我们再敲定下来。”
走到外面他又对潘大章两人说：“前面正泰胡同也听说有套四合院想卖，我们开车过去看看？”
潘大章在他指引下来到正泰胡同。
姜卫华问坐在巷口聊天的老年人。
“老叔，听说你们这胡同内，有人的四合院准备用来售卖的？知不知道是哪户？”
其中一个老年人指着前面三岔路口的一套四合院说：“就是蔡家，他老爷子患了重病住医院，等着钱治病救人呢。”
“那他家有人在家么？我们想去跟他聊聊。”
“那小蔡在天津一个化工厂上班，他老爸以前也是化工厂工人，退休让他去顶替的。他家现在可能没人，应该在医院，不过不知道在哪个医院？”
潘大章几人走过去，果然没看见有人在家。
他们在外面看了看四合院外墙，跟曹家几栋楼结构都差不多。
但是这里位置比不上曹家。
曹家临街，入院门就面向太街，想开店的话，稍微改造一下就行。
但是这蔡家在胡同中间，适合居住。
他对姜卫华说：“姜哥，这套五万块的话就可以要，多的话就考虑其他胡同的。”
姜卫华告诉广场附近这里还有五六个胡同，有没有房卖，并没听说过。
“蔡家这房，我去跟你打听清楚，看他五万肯不肯卖。对了，我跟房主谈定价格后，又去哪里找你？”
“我住在师傅家，这一个月都在。”他把黄家住宅电话和自己寻呼机号码告诉他。
姜卫华高兴说：“我现在就去打听蔡老爹是在哪个医院治病？”
他觉得蔡家这个可能更容易谈下来，一方面他等钱治病救人。二是整套四合院都是他一人的，不用跟其他人商量。
不像曹家兄弟，平时几人关系都弄僵了，不知道在买房这件事上可不可以统一意见。
潘大章也觉得把这些事让他去谈，成功的机率会比较大。
自己去跟房主谈，还不一定有好的效果。
“好吧，有消息你及时通知我。”
他跟温小芹离开了。
“现在我们去那里？”温小芹问。
“我们去万字坡正在开建的小区看看，或者去阳澄湖前些年最早开发的小区看看也行。”
“你不会是想买套房的吧？”
每平一千，一百平的房就要十万，足够买二个四合院了。
还是买四合院香。
并不是说买套房没上涨空间，而是比不上四合院的升值空间。
不过，他对京城新开的商住楼还是很感兴趣的。
来到万字坡隆鼎小区。
看见面朝街道有一间售楼部。
里面大厅中间摆设了一个楼盘规划图，许多人围着观看。
有一个身材娇好女子在耐心地解说。
“现在领导还没有说售价多少钱一平，房子正在建设中，估计明年这个时候就可以开始售房。大家有意买房的话，可以留个通讯地址，最好是电话号码，到时售价出来了，我挨个通知你们。”
这个年头的商品房销售还是比较符合常理的，不像二十年后陷入疯狂的丧失理智的情况出现。
开发商只要把地皮拿到手，房屋的影子都还没有。
只要把售楼部建好了，就可以开始售房收钱。
用业主的钱建房，用银行贷款建房，开发商很多都是只要有个启动资金就行，其他的都可以一招空手套白狼解决。
但是现在买房还没有银行贷款，付的都是现金，所以没有现房就没有人拿钱给你。
毕竟人家给的是真金白眼。
这本来就是很正常的事，只是后来偏离了正常的轨道。
这时他在售楼部看见了古城和他妻子带着他们的儿子。
这家伙也想在这里买房？
三四年以后他跑去国外买了一座岛。
上次诗集出版他也得了四万多版税，这些年他在报刊杂志上也发表了不少的作品，应该也积攒了不少的财富。
齐莹此时也看见了大章两人，她低声告诉了古城。
“潘大章，你什么时候又跑到京城来了？”其实他昨几天跟备岛几个聚会时，已经知道了潘大章的事，但他此时故意装糊涂。
这段时间他身体状况不错，所以对妻儿态度也不错。
我居在市作协的一间两居室，口袋里也有了一些积蓄。
加上他老爸也鼓励他在京城购买一套属于他们自己的住宅。
答应他们若是购买房产，他老两口会把积攒的财产全部支持他们。
他对老爸说：“十万八万我自己有，不用你们操心。”
他原来以为上次青年诗会研讨班，有希望加入国家作家协会的，谁知没有他的份。
后来作协秘书长分别跟他们几个未被吸入会员的诗人谈了话。
许诺明后年不出意外的话，肯定可以加入。
潘大章是今年少数加入的几人之一，所以内心他对他是不服气的。
“古哥齐嫂好，我在特训班培训，今天星期天，不用上课，所以出来到处逛逛。古哥你们这是想买套房？”
潘大章也不计较他对自己的不友好，不管他使什么坏，但是都不一定可以斗得过自己。
“是想买房，但是这里房也要明年才有卖，只是先来了解了解的。小潘，你不会也是想在京城买房的吧？”
古城知道潘大章这小子，经济条件不错，要在京城买房确实不是什么难事。
“我们看见这里开发了一个小区，感到好奇，所以过来看看的。对了，古哥你们想买房的话，为什么不去买那种四合院呢？买那些四合院应该比买这些套房更划算吧？”他很奇怪，买套商品房的钱比买一套四合院花的钱还更多，为什么他们宁愿去买商品房。
当然这是现在的情景，相信不用几年时间，四合院的价格会像火箭上升速度。
那时想买的话也不一定有房源。
古程听了嫌弃地说：“我姥爷家就往在胡同里的四合院里，那环境脏乱差，住得一点都不舒服。空气也不好，乱糟糟的，还是这种商住楼好。买个高层，在上面空气好，又可以俯瞰京城的风景…～”
潘大章也觉得他说的理由有道理。
恐怕也是很多人之所以宁愿买商品房，而不买四合院的原因。
温小芹在跟齐莹聊得热乎，连小男孩都认得这位大姐姐。
潘大章不知道这个古城前世有没有在隆鼎小区买房。
前世他的名气比较大，后来几年出了几本诗集，财富应该也累积了不少。
口袋有了不少的资金，才有了他几年后去国外买岛。
假如没有多少钱财积累，他即使想去国外购岛，恐怕也是无法实现的。
或许前世疯狂的命运就会有所改变了。
“是呀，我也是这样认为的。二年后我考进京城读大学，毕业后假如能够在京城找到一个工作，我也去高层买套房居住。”
想必他心中也根本没有投资的概念，跟他说升值的事都是对牛弹琴。
闲聊了许久。
潘大章开着老上海桥车离开了。
古城推出一辆摩托车，看见他们开桥车，心内瞬间涌起一股郁闷之气。
“这小子出行都开上车了，而我却还在骑一辆摩托车。”
齐莹见他脸色不善，暴风雨来临的兆头，于是只好小心应对。
希望小孩不会在此时哭闹，不然男人又会一顿暴跳如雷。
她弄不明白，为什么每次碰到潘大章两人，男人的情绪都会比较低落。
她觉得他们两人都是热心肠脾气特别好的年轻人。
这时她听得男人温柔地对她说：“要么你先带小家伙回去，我去找张教授聊聊哲学上的问题？”
齐莹奇怪地看了他一眼，不明白一场风雨瞬间消弭于无形。
“那好，我带儿子坐地铁回去。”
她带着儿子走出售楼大厅，眼光无意扫见了《名诗刊》女编辑黎琪的身影。
上次在苹果园跟这个女人闹得沸沸扬扬，过后他也没说一句服软的话。
而她也始终没法跟他计较，她知道她们之间只差一层薄薄的纸，并不需要多大的力道。
这婚姻就会捅破。
她委屈求全的目的只是为了维持表面的平静。
她从骨子里不愿跟这男人撕裂这层关系，那怕他明目张胆地背叛。
他偷偷回头窥视了一眼。
只见自家的男人满脸欢笑跟那个女编辑在热聊着什么。
他这付表情，她曾在跟他初识时见过。
儿子出生后就再也不见了。
不过此时她内心产生了一个奇葩的想法：即然他跟女编辑在一起能够感受到快乐，那么就不要去管他。
他高兴跟谁交往，就让他去吧。
诗人都是多愁善感的人，假如他的爱慕激情枯干了，恐怕他的文才也随之消失了。
不敢想象，一个诗人无爱的情况下还能写出有影响的作品。
她决定以后随他自由发展，只要能够维持这个家的安宁就行。
……
看时间不差，潘大章开车去农贸市场，买了一些蔬菜和肉食，回到黄家。
保姆李姐看见了说：“刚才我去买了好多菜，什么菜都有，你们两个又买了这么多。”
温小芹说：“不要紧，可以放在冰箱，留到明天吃都行。”
她主动去帮助炒菜。
黄云裕也刚从画室走出来，看见他两人回来，问道：“怎么样，找到那个姜卫华没有，他有没有带你们去找四合院？”
潘大章告诉他：在广场附近的皇冠胡同和正泰胡同，各找到一套四合院。
曹家四合院靠近街道，位置特别好，但是开价六万，家中四兄弟之间不和，不知道五万五千拿不拿得下来。
蔡家在胡同中间，他老爸患病住院等钱急用，估计五万可以买到手。
这事急不得，现在已委托姜卫华去谈价了。
“曹家四合院我答应他五万五千块，包括他的酬金在内，蔡家四合院五万块，由他去谈价，多少看他谈价的本事。”
黄云裕说：“那家伙是倒儿爷，其他本事不一定有，谈价砍价是他拿手的，帮你买这两套四合院，他可以大赚一笔，赚千元应该不成问题。”
“赚多赚少都不管他，反正我觉得四合院值得这么多钱。”
他把自己去看万字坡隆鼎新开发小区，看见许多人在售楼大厅了解行情一事告诉他。
“很多人宁愿去买商住房，也不考虑去买四合院，这是为什么？”
黄云裕除了告诉他四合院大都破旧不堪，环境并不好，他还说：“这些老旧的房子，说不定上级说拆就拆了，万一因规划而拆掉的话，就不值钱了。”
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